Türkiye genelinde milyonlarca konut ve işyeri kiracısı ile mülk sahibini doğrudan ilgilendiren Şubat 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşti. Kira sözleşmesini Şubat ayında yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek yasal zam tavanı, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlendi.
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve çatılı işyeri kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 oldu. Böylece Şubat 2026 itibarıyla kira sözleşmesi yenilenen kiracılara, en fazla bu oran üzerinden zam yapılabilecek.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca; konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. Bu düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yasal bir sınır oluşturuyor.
Açıklanan Şubat ayı kira artış oranı, barınma maliyetlerinin yanı sıra ticari işletmelerin sabit giderlerini de doğrudan etkiliyor. Enflasyondaki gerilemeye paralel olarak kira zam oranlarında da düşüş eğiliminin sürdüğü görülüyor. Uzmanlar, açıklanan verilerin kira piyasasında dengelenmeye yönelik bir sinyal verdiğini belirtiyor.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Kira Artış Oranı: %33,98
Zam Tutarı: 10.194 TL
Yeni Kira Bedeli: 40.194 TL
Şubat 2026 itibarıyla sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve mülk sahipleri, kira artışlarını belirlerken bu oranı dikkate almak zorunda olacak.
Yorumlar 1
Kalan Karakter: