Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda %31,6 artarken reel gerileme dikkat çekti.Ankara fiyat artışında İstanbul ve İzmir’i geride bırakırken, Bayburt’un da aralarında bulunduğu Doğu Anadolu illeri ortalamanın üzerinde yükseliş gösterdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu, konut piyasasındaki hızlı değişimi gözler önüne serdi. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda %31,6 artarken, reel bazda %1,0 gerileme yaşandı. Aylık artış ise %1,6 olarak kaydedildi.
Büyükşehirlerde fiyat artışlarında dikkat çeken gelişmeler yaşandı. Endekse göre Ankara’da fiyatlar %38,4 artarak İstanbul (%32,4) ve İzmir’i (%30,7) geride bıraktı. Böylece Ankara en yüksek fiyat artışına sahip büyükşehir oldu.
Raporda Doğu Anadolu illerindeki güçlü fiyat artışları dikkat çekti. Bu kapsamda Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan ve Kars’ta fiyat artışlarının %35 seviyelerine ulaştığı görüldü.
Aynı şekilde Bingöl, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş gibi illerin de Türkiye ortalamasının üzerine çıktığı belirtildi. Özellikle Bayburt’un bu illerle birlikte yüksek artış göstermesi, bölgedeki hareketliliği ortaya koydu.
Doğu Karadeniz illerinde ise farklı bir tablo oluştu. Trabzon, Ordu, Rize, Artvin, Giresun ve Gümüşhane’de fiyat artışları %25,9 seviyesinde kalarak Türkiye ortalamasının altında kaldı. Uzmanlar, özellikle Gümüşhane’de reel bazda gerilemenin, talepteki zayıflama, göç hareketleri ve yatırım iştahındaki düşüşten kaynaklandığını vurguladı.
Öte yandan Aydın, Denizli ve Muğla en düşük artış gösteren iller oldu. Bu illerde yıllık artış %23,1 ile sınırlı kaldı. Antalya, Burdur ve Isparta’nın da Türkiye ortalamasının altında kaldığı kaydedildi.
Yorum Yazın